„Buduję dom. Na razie w myślach ponieważ potrzebuję pieniędzy na jego rozpoczęcie. Kredyt na budowę domu potrzebny od zaraz. Czy ktoś ma jakieś pomysły, wskazówki, rady?” To częste nawoływania osób, które zapaliły się do budowy domu, ale nie przeanalizowały wszystkich kosztów. Oto kilka wskazówek dotyczących kredytu na budowę domu-warto się z nimi zapoznać by przynajmniej w tym elemencie nie popełnić błędów.
Od czego zacząć szukanie kredytu na budowę domu? Przede wszystkim od wyliczenia dokładnie kosztorysu budowy. Nigdy oczywiście nie ustrzelimy tej kwoty co do złotówki, ale jeśli do całego zagadnienia podejdziemy rzeczowo to możemy ewentualnie przestrzelić się o +-5 procent. Nie więcej.
A kwota ta potrzebna będzie do ustalenia ile tak naprawdę chcemy kredytu od banku. Czy wszystko chcemy sfinansować za pożyczone pieniądze czy tylko część. Poza tym dokładny kosztorys i harmonogram budowy będzie potrzebny do banku celem oceny przez niego zasadności projektu i wyceny całej nieruchomości.
Jak już ten etap przeszliśmy to warto teraz wybrać najlepszy kredyt hipoteczny na budowę domu. Czy to oznacza najtańszy? Nie zawsze. Czasami najtańszy z pozoru kredyt może zupełnie nie pasować do naszej koncepcji. Bo np. będzie wymagał wniesienia gotówki w budowę domu albo będzie tylko udzielany w złotówkach. Najpierw więc zastanów się czego chcesz. Czy możesz rozliczać budowę fakturami czy nie. Niektóre banki wymagają faktur a nie niektóre tylko zdjęć z budowy lub ewentualnie wizytacji pracownika banku.
Należy również wziąć pod uwagę to, że każdy bank będzie wymagał szeregu dokumentów do udzielenia kredytu na budowę. Poczynając od projektu domu, księdze wieczystej działki, wycenie nieruchomości a na dokładnym kosztorysie kończąc
Wnioskowanie więc tego typu kredyty wymaga większej ilości dokumentów niż przy zakupie np. mieszkania. Ale za to kredyt nie jest droższy. Jest on wypłacany w transzach, które trzeba rozliczać w banku (na podstawie wspomnianych faktur albo zdjęć). Kredyt należy wykorzystać w każdym banku najpóźniej w ciągu 2 lat od wypłaty pierwszej transzy. Banki po prostu nie chcą by budowy trwały w nieskończoność a tak z reguły by się działo.
Uzbrojeni w taką wiedzę możecie wyruszać na poszukiwanie najlepszego kredytu na budowę domu.
XcrediT